首次还贷金额和月供金额不一致

首次月供还款跟之后的月供不一样。因为房贷是按照贷款实际使用的天教来计息的，所以贷款发放以后银行就会开始计息。

这就会导致借款人第一次还款经历的时间并不是一个完整的月份，可能多几天，当然也有可能是少几天。而且，如果选择等额本金还款方式，每月还款额度都是不一样的。

网贷合同利率与实际利率不一致

签房贷合同时约定的利率与实际放款后的利率不一致在一般情况下是合法的。

银行是按照国家基准利率基础上执行上下浮的，只要是专业的正规银行部门是不会故意或肆意提高客户的贷款利率的，都有明文规定，也不会因为去调高利率而违反规定，贷款执行利率是以放款当日国家利率为准在规定内执行上浮或下浮。