全款买按揭二手房流程
1、签合同
买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。
3、网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签"，买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
全款和按揭的区别
1、概念不同：
全款买车，就是买车的时候把全部款项都付清。按揭买车，是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。
2、付款方式不同：
全款购车的好处在于可一次付清，没有后顾之忧，但是却需要一次性支付一大笔现金。而按揭购车则需要支付除了车价之外的手续费和利息，优点是车主先花一部分钱就可以把车开回家。
3、需要的手续不同：
全款购车须交购置税、挂牌费、交强险、车船税，保险是车主自愿的，因为车主既然全款买了车，车辆是否出现损失只需车主承担。按揭购车就要上全险了，因为当车辆发生损失，银行的贷款有偿还保障。
4、车辆所有权不同：
全款购车后，车主拥有车辆的所有权。按揭期间车的产权不是车主的，是银行的，车主只有使用权，按揭期间，产权证、购车发票、全险保单都要押在银行，等还清贷款了，再解除抵押。
5、裸车价不同：
按揭购车比全款购车的裸车价一般会更低。因为推荐分期，就会产生手续费还有一些其他费用，车主选择按揭，裸车就可以给得更优惠一点，有谈价的空间，这也是4S店常用来说服顾客按揭、分期买车的一种噱头。
6、手续费和利息不同：
全款购车除了部分手续费，不会产生任何利息，而按揭购车由于是向银行贷款，会产生手续费和利息费用，总体来说花的钱比全款更多。
7、是否安装定位器不同：
按揭购车，有的4S店会要求安装汽车定位器，主要是4S店为了避免损失，并且有的安装还需要费用，有些品牌不需要安装，但是定位仪器是需要收取一笔费用的。全款买车的话就不需要安装。
全款买按揭的房子怎么过户
购买全款的按揭房屋需要进行过户手续，在以下步骤中完成：1.居住权转移登记：买受人应填写《住房交易居住权转移登记申请书》，出卖人也需签署该申请书。随后，买受人和出卖人一起携带申请书前往房屋所在地的不动产登记中心，提交申请。2.提交相关材料：在不动产登记中心，买受人需提交以下材料：购房合同、房屋产权证明、买卖双方的身份证明、购房款项的证明、税费缴纳证明等相关材料。3.审核：不动产登记中心将对所提交的申请和材料进行审核。一般情况下，审核结果在工作日内会通知买受人。4.缴纳费用：审核通过后，买受人需要支付过户费用和相关税费。费用标准因地区而异。5.领取新证：缴费后，不动产登记中心会发放新的产权证书和不动产权属证书。买受人需保持好产权证书的完整性，并妥善保管。6.办理贷款注销：如果购房过程中有申请按揭贷款，买受人还需要前往银行办理贷款注销手续，将贷款注销登记结果提交给不动产登记中心。需要注意的是，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议在房屋所在地咨询当地不动产登记中心或相关部门，以获取准确和详细的办理指南。
全可按揭是什么意思
也就是全款按揭，是买房时的一种付款方式。全款是付清全部房款，对房屋有绝对的拥有权和处置权。
按揭是您需要付清首付款，另外一部分从银行办理贷款，房产证下发后需要去当地房管局办理抵押登记，将此房产抵押给银行，银行佣有它项权利证明，您对本房产有佣有权和使用权，没有全部的处置权，在没能还清银行贷款，没有到房管局解押注消的情况下不能出售。
全款买的房子可以再办按揭吗
可以。1.全款买的房子可以再办按揭。2.原因：全款买的房子表示房子已经彻底购买，所有权已经交付给了购房者；而按揭则是指购房者需要向银行等借款机构申请借款，分期付款购买房屋。这两个概念并不冲突，因此全款买的房子可以再办按揭。3.但是，需要注意的是，办理按揭时需要满足贷款机构的审批条件，如购房者信用记录、年龄、稳定收入等方面，这可能会对按揭的批准产生影响。此外，按揭会产生利息等额外花费，需要做好充分的财务准备。
