房贷提前还一半月供也会少一半吗

房贷提前还一部分会减少月供。因为贷款的人可以将房贷先提前还一部分给贷款机构，来减少贷款人每月需要偿还的月供金额。

房贷提前还款部分后，房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。

预约提前还贷到时金额不够怎么办

如果预约提前还贷到时金额不够，您可以考虑以下几种解决方案：

1.与贷款机构协商延期还款，以便有更多时间筹集资金。

2.寻找其他资金来源，如借款、向亲友借钱或出售资产。

3.与贷款机构商讨调整还款计划，延长贷款期限或调整每月还款额。

4.考虑申请贷款续贷，将剩余贷款金额转为新的贷款，以便分期偿还。无论选择哪种方案，及时与贷款机构沟通并寻求他们的建议和帮助是关键。

提前还贷要多付一个月利息吗

1.公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

2.贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

3.公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，最高贷款年限30年。

建议最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。

时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

公积金贷款利息只要套用一下公式就可以得出来了，但是我们真正要提前还款的时候，都应该考虑周全，有时候，提前还款未必是一件值得的事。

房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额为什么没变

房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额没变的原因如下

等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额减少了，但还款年限不变。等额本息贷款提前还贷，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：每月归还本金＝贷款金额/还款月数。每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

提前还了一部分房贷，剩下的可以减少每月还贷金额吗

这个问题建议根据个人情况具体分析。

1、如果这个房子是一步到位，短期内没有其他资金需求，比如装修、买车、甚至换房的话，或者是这个房子有计划要出售，可以考虑归还一部分，特别是公积金富余的。提前还款后选择减少每月还款金额的，可以减轻生活压力；如果目前月供还能负担，建议选择缩短还款期限，可以减少总体贷款利息，等于是减低房屋购买成本。

2、如果有换房需求的，特别是准备买二套房的，建议钱省着来交二套的首期。参考购房政策越来越严格，首付比例可能会提高，二套贷款利率也会更高，具体解释的可能会比较复杂，总的来说如果未来要供2套房的话，现在还了一套房的本金而减少了二套房的首付比例，总体利息负担会比较大。