分两次提前还款哪种方式合算
等额本金还款方式更合算,等额本金前期交的本金多,利息少,所以比较合算。
一次还清比分两次还款更合算,一次性还清以后就不会再有利息产生了,而分几次还清还有部分利息产生,虽然实际相差不多,但是也是一次性还清也是实质上的省下了更多的钱。除了提前还款次数以外,提前还款的时间也是很重要的,越早提前还款就越划算。
组合贷商贷提前还完哪种最划算
1、提前还清商贷
在选择提前部分还贷时,购房者最好先还商业贷款,毕竟其房贷利率较高,先还它可以少还更多的房贷利息。不过,不少银行都要求,必须按照一定的比例同时还商业贷款与公积金贷款,不允许只还其中一种。因此,大家在提前部分还贷时,最好先与贷款银行沟通一下,确认是否可以先还商业贷款,不同的银行规定有有所不同。
2、用公积金还贷
在月供构成中,如果公积金贷款占比少,商业贷款占比多,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后,剩余余额就能抵充商业贷款了,如此一来,你就可以节省一大笔钱了。不过,这个要看当地的政策是否允许了,如果无法进行这种操作,你就要用其他办法按时还贷了。
3、缩短商贷年限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额,但前提是必须在家庭经济承受范围内。