房贷所说的等额本息和等额本金有什么不同

月供不同（等额本息月供一致不变，等额本金月供逐月递减）。

每月本金不同（等额本息本金占比逐月递增，等额本金每月本金相同）。

总利息不同（等额本息利息比等额本金多）。

适合人群不同（等额本金适合收入稳定人群，等额本金适合有一定经济基础的人群）。

等额本金与等额本息有什么区别

等额本金和等额本息的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

等额本金还款方式每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

30万等额本金与等额本息区别

贷30万元等额本金和等额本息的区别是月供不一样多。等额本金的月供是，月供=30万元÷贷款总期数十(30万元一己还本金)x月利率，月供是每期逐渐减少，因为每期月供计算利息的本金是(30万元一已还本金)在逐期减少，所以每月还的利息逐期减少。

而等额本息月供=30万元x(1÷贷款总期数+月利率)是一个不变的还款额，每期都一样。