为什么房子都是主体封顶后烂尾的

房子烂尾的原因有很多种，以下是一些可能的原因：

1.资金不足：房地产项目需要大量的资金来支持建设，包括土地购买、建筑设计、施工、设备采购等。如果开发商资金不足，项目就可能会烂尾。

2.法律纠纷：房地产项目涉及到很多法律问题，如土地使用权、房屋所有权、合同纠纷等。如果开发商在项目建设过程中遇到法律纠纷，项目就可能会烂尾。

3.施工质量问题：施工质量问题可能导致项目无法按时完成，或者项目完成后存在安全隐患，从而导致项目烂尾。

4.市场变化：房地产市场是波动的，如果市场发生变化，项目的预期收益可能会降低，从而导致开发商放弃项目，项目烂尾。

5.政府政策变化：政府的政策变化可能会对房地产市场产生重大影响，如税收政策、房地产调控政策等。如果政府政策发生变化，项目的预期收益可能会降低，从而导致开发商放弃项目，项目烂尾。

需要注意的是，以上只是一些可能的原因，不同的项目烂尾的原因可能不同。如果您想了解更多关于房子烂尾的原因，建议咨询专业的房地产律师或房地产开发商。

房产烂尾是什么意思

就是这个房地产商没有钱把房子盖完的意思。都是能够让它出现非常严重的违约同时，也是给买这个房子的居民带来非常严重的灾难。