公积金贷款最长年限多少年利率是多少
1.公积金贷款期限最长不超过30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。贷款期限按主借款人的年限为准。
2.
购买二手房贷款的,位于中心城区和县区首位城镇的,贷款期限加房龄之和不得超出40年,位于其他城镇的,贷款期限和房龄之和不得超出30年。公积金贷款利率享受基本利息。
公积金年限是什么意思
第一,使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。
第二,住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关,还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
第三,住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关,如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款+住房公积金贷款”的组合贷模式,那么二者的贷款年限必须一致,也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年
