公积金贷款15年还了9年可以可以申请等额本金
可以
公积金贷款可以把等额本息改成等额本金,携带好身份证和贷款合同到银行办理即可。需要注意的是等额本息的每月还款是均匀的,对贷款人的收入需求不那么高,而等额本金的话初期还款额较多,随后月供才会慢慢减少,对于贷款人的初期收入要求比较高,如果收入不达标办理等额本息转等额本金的话是很难通过的。
公积金等额本金提前还款怎样更划算
公积金等额本金提前还款是一种较为划算的方式,因为它可以有效减少总利息支出,同时加快贷款的偿还速度。以下是几点建议,以使提前还款更划算:
1.利用公积金贷款提前还款计算器:在进行提前还款之前,使用公积金贷款提前还款计算器来计算总利息支出以及还款时间的变化。这能帮助你更好地了解提前还款所带来的节省和效果。
2.选择合适的时间点:在公积金贷款还款期间,尽量选择合适的时间点进行提前还款。通常情况下,如果是在贷款的前期提前还款,会使得贷款的利息支出减少较多。
3.垫齐利息再进行提前还款:公积金贷款存在还款利息,因此在进行提前还款时,需要先将利息垫付清。这样可以确保提前还款之后不再产生额外的利息。
4.注意影响:提前还款可能会影响个人的经济状况和流动性。在做出决定之前,需要综合考虑自身的经济状况,确保提前还款不会给个人生活带来过大的影响。
综上所述,公积金等额本金提前还款是一种较为划算的方式,但在实施之前,建议使用计算器进行预估并充分考虑个人的实际情况。同时,也可以咨询专业人士或相关机构,以获取更详细和准确的建议。
公积金贷款可以选择等额本金还款方式吗,需要什么条件
等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。
原因:
(1)等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。
(2)二者的主要区别在于:
1,等额本息每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;
2,等额本金又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
而且基本上银行头一年是不会允许变更的,要求至少满12个月以后,并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
公积金等额本金可以变等额本息吗
公积金等额本息是可以转为等额本金方式的。
①等额本金还款法,开始还本多,产生利息少;等额本息还款法,开始还的本金较少,利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
②等额本息还款法,每月的还款金额相同,每次的还款压力相同;等额本金还款法,前期还款比后期还款多,前期的压力要比后期重,对还款能力的要求高。
③等额本息还款法,适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户,如国家机关、科研、教学单位人员等;等额本金还款法,适合于当前收入较好,但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
公积金等额本息是什么意思
公积金等额本息是指借款人在偿还公积金贷款时,每月按照固定金额偿还贷款本金和利息的方式购房人的每月还款额是固定的,由于每月还款中本金和利息的比例是固定的,所以贷款刚开始的时候,利息负担比较大,后期还款中本金比例逐渐增大公积金等额本息贷款方式是较为常用的还款方式之一,便于购房人进行贷款本金和利息的规划,更加稳定和明确每月还款金额