建行商贷提前还贷款流程(建行贷款要什么条件)

建行提前还贷流程

1、提前和银行客户经理预约；

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

现在提前还款方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

建设银行等额本金提前还贷技巧

等额本金还款的特点是，每月还款的本金是相同的，随着本金的减少，利息会逐渐减少，前期每月还款额较高，后期随着利息减少逐渐降低。等额本金提前还款有两个技巧，一是在没有违约金的前提下还款，二是在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。

1、在没有违约金的前提下还款。

大部分银行对于还贷期还不足1年就提前还款的房贷用户，会收取提前还款违约金，所以大家在提前还贷之前，最好咨询清楚提前还贷的相关事宜，最好在没有违约金的情况下提前还款，否则白白多支付一笔违约金就不划算了。

2、在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。等额本金还款方式的特点就是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也在不断减少。在还贷期三分之一之前还款，例如房贷期限为30年，可以有效的节省利息支出。

房贷有提前全部结清，和提前部分还款两种提前还款方式，若房贷用户只是提前部分还款，那么又有“缩短期限月供不变”和“期限不变月供减少”两种方式可以选择，这两种方式向比较，选择“缩短期限月供不变”要更节省利息一些，但是如果房贷用户当前的还款压力比较大，那么选择“期限不变月供减少”可以有效地减轻还款压力，大家可以根据自身情况选择适合自己的提前还款方式。

建设银行商贷提前还款条件

一般情况下建行商贷是可以提前还款的，只是在办理提前商贷还款的时候对于还款的时间以及还款的次数都是有相关规定的。

其一是商贷还款不足一年的情况下提前还款，是需要支付一定的提前还款违约金的，往往是以商贷提前还款金额的3%作为违约金，商贷还款满一年的情况下提前还款则无需支付违约金费用，只需要偿还贷款本息;其二是建设银行房贷提前还款每年都是有提前还贷款次数限制的，一般是每年有1次提前还款的机会，若是当年已经提前还贷1次，那么无法继续办理提前还款手续。

建设银行提前还房贷的流程有什么

建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。