提前还款月供不变咋算
房贷提前还款后面的月供的计算方式分为两种：一、不改变月供的金额，缩短月供的期限。这样可以更早的还完房贷月供，支付的总利息相对会更少。二、不改变月供期数，减少每月的月供金额。这样每个月的还款压力会更小，但是支付的总利息相对更多。
另外，对于剩余的月供，用户也可以根据自己的需求与银行协商出一份新的还款计划。总之，按照自己的需求来选择还款方式并按照合同约定还款即可。
提前还款能同时缩短年限和月供吗
提前还款可以同时改月供和时间，房贷贷款年限是可以更改的，在你还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。延长期限是不可以的，但是可以缩短期限，前往银行申请提前还款，一般是金额不变，将你的贷款期限缩短，提高你的还款频率。
如果说，银行允许缩短还款的年限，但是月供金额不变，那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行，只能修改月供还款金额，不能缩短房贷的期限。因此，用户要提前还一部分房贷，最好是提前咨询银行，不能满足自己的需求，那么提前还一部分只能是减少利息了。
房贷提前还一半月供也会少一半吗
房贷提前还一部分会减少月供。因为贷款的人可以将房贷先提前还一部分给贷款机构，来减少贷款人每月需要偿还的月供金额。
房贷提前还款部分后，房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。
提前还贷月供不变是什么意思
每个月还款额不变
月供不变就是指每个月还款额不变。按题主的描写，就是说你提前还款20万，但是每月月供还按照之前的贷款金额月供来执行。只是缩短整体还款年限。比如原来要还30年才还清，现在20年就完事了。至于提到的还款方式，做个简单的答疑。常见的贷款还款方式有俩种：等额本息和等额本金。题主选择的是等额本金的模式，这个还款方式，金额、年限不变的情况下，总还款利息要比等额本息优惠不少。等额本息的意思是：本金?利息=月还款(月供)，月供是固定不变的，前期还的利息多，本金少；后期还的利息少，本金多，但是每月还款额是固定的金额，这个一直不变。等额本金的意思是：每月还款本金稳定不变，但是利息逐步减少。所以月还款(月供)也是逐渐减少的。俩者对比起来：总贷款金额和年限相同的情况下，等额本金要划算一些，总支出利息少。但是前期还款压力大一些。而且提前还款的话更划算(本金剩余的少，违约金就少)。等额本息的话，每月月供稳定不定，前期压力不大，还款习惯更好一些(不用记每月还款金额)，但是总成本会高，提前还款没有优势。信贷市场另有一种等本等息的还款模式，就是每月月供不变，其中本金和利息都固定不变。这是一种包装变量模式，常见于信用卡大额分期产品。
等额本息提前还款月供不变划算吗
等额本息提前还款后，如果用户选择的是减少月供，还款年限保持不变，那么后续月供会减少。而用户选择的是缩短还款年限，月供金额保持不变，则等额本息提前还款后月供金额不会减少。一般来说，提前还款后银行会让用户选择是减少月供还是缩短贷款年限。
这两者，缩短贷款年限会减少房贷总利息，而减少月供则是降低每月的还款压力，用户可以根据自己的经济状况来选择。
