房贷审核不通过的原因可能有很多，以下是一些可能的原因：
1. 信用历史不良：如果申请人的信用历史不良，如有逾期还款、欠款、信用卡过度使用等问题，可能会影响贷款审核。
2. 收入证明不足：贷款人需要提供稳定的收入来源，如果收入证明不足或不符合银行的要求，会影响贷款审核。
3. 负债过重：过多的负债会影响申请人的还款能力，银行会对申请人的负债情况进行评估。
4. 房屋评估价值低：如果申请人购买的房屋评估价值低于申请贷款的金额，银行可能会担心风险，从而影响贷款审核。
5. 申请人的工作或年龄不稳定：银行需要确信申请人的工作和收入稳定，如果工作或年龄不稳定，可能会影响贷款审核。
6. 申请人的担保人或共同还款人不合适：如果申请人的担保人或共同还款人信用不良、收入不稳定等，可能会影响贷款审核。
