为什么等额本息第八年还最划算

采取等额本息还款法的房贷之所以建议客户提前还款在第八年还，是因为：

等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。

而贷款期限为二十年的房贷，到第八年本金的占比就已经超过利息了，其从第六年开始本金占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。

其实采取等额本金还款法的房贷也差不多，因为等额本金是将本金等分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以随着自己不断地还款，利息也是越还越少的。客户选在还款中前期提前还部分房贷，能减免的利息也就多一些。

当然，大家也需要注意，房贷对提前还款时间一般有规定，需按还款计划按时逐期还满一年后方能提前还款，所以太早提前还也是不行的。若未还满规定时间就提前还款，可能要交违约金。

30年组合贷等额本息怎么还划算

、30年等额本息还款技巧

从节省利息的角度考虑，主要有以下两点：

1、注意提前还款的时间

通常来说，在不需要支付提前还款违约金的情况下，等额本息越早提前还款越好。

30年等额本息，在前10年内提前还款，至少还可以节省一半以上的利息，超过10年，能节省的利息就会少于一半了。

在不能一次性提前结清的情况下，手上只要有一部分闲钱，便可以按银行规定申请提前部分还款，还的是贷款本金，哪怕贷款本金只有部分减少，也能节省较多利息。

30年等额本息为什么第8年还最划算

等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。而贷款期限为二十年的房贷，到第八年本金的占比就已经超过利息了，其从第六年开始本金占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。

为什么等额本息30年第8年还最划算

因为在等额本息的还款计算中，若为期三十年，前期的还款多是利息而非本金，换句话说在前七年我们已经把利息基本还清了，第八年及以后我们基本上只是在偿还本金而无利息成分，那么在没有利率干扰的情况下，我们心理上能更积极，从而在第八年还清债务。

等额本息，30年房贷，还款十年了，现在提前还划算吗

当初买房子的时候我估算了一下，我的房贷是20年，按照你的问题，前面10年我利息都还的差不多了，后面10年基本还本金了，所以我这个还款满10年了，就不用提前还了，非常不划算。

你的是30年，按照我的推算，如果还满15年，就不用提前还了，如果是10年的话，还可以提前还一下，可以省5年的利息。

仅供参考，具体的请自己根据具体情况而定。