首套房是全款买好还是按揭好

即便有付全款的资金，建议也用按揭贷款购买！

理由如下：

比如200万的房子，首套房贷3成贷款7成，首付60万，贷款140万，贷款30年，月供本7430元，其中本金1713元，利息5717元，年利息总共是68604元！

觉得利息会比较多对吧？如果是贷款购买的，自己还有140万可以干其他的事情，即便拿着这个钱去买理财，基金它的年回报率都要高于房贷利息，从而就可以赚取利息差。

即便不这样干，交了首付拿着剩余的钱可以干其他的投资，资金得到最充分的使用

贷款和全款对于房主有什么区别

全款买房和贷款买房对卖家来说区别就是收款的早晚，其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：

1、贷款买房需要交首付，把贷款资料提交给银行，签订贷款合同等；

2、全款买房的人，需去地税局交税，贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理；

3、全款买房，可以自己办房本。

全款买房的注意事项有：

1、选择可靠的开发商：由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些，另外在选房的时候还要注意房子所处的地段、周边的环境、楼层的高低等因素，这些因素对今后的居住环境都会产生很大的影响；

2、慎交定金：选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者要保持自己的主见，不要随便就交了定金，不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了；

3、注意合同条款：要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方要划掉，避免后期开发商做文章。