等额本息为什么第六年款最划算

采取等额本息还款法的房贷，在还到第六年时，选择提前还款，会比较划算。

这是因为，等额本息每月要保持同等数额的还款总额，利息和本金的占比会不断发生变化。而在还款前期，利息占比更大，随着客户逐渐还款，一般五年过去，本金占比就会超过利息占比，在此之前选择提前还款，就能减免掉不少利息。

而若是等到还款后期再提前还款，届时利息占比很低，大多已经还完了，主要是在还本金，就算提前还，也减免不了多少利息了。

等额本息贷款20万15年怎么还合算

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款15年，每月固定还款1597元，15年总计要还287506元，其中还本金20.00万元，利息87506元。

】划算肯定是等额本金划算，但这要看你当前的月收入怎麼样，也不宜把自己的还款压力搞得太大。若是等额本息方式还款,2017年5月开始还200000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2042年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这180个月内支出的贷款总利息为124585.34元;

为什么说等额本息第8年还完最划算

因为在整个还款期若是选择等额本息，那么月还款金额保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，前七年已经把利息基本还清了，第八年及以后基本上只是在偿还本金而无利息成分，再提前还款就不划算了。

贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息，从第六年开始本金比例逐渐超过利息，如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样，然后提前还款，也不能减少多少利息，不划算。