装修贷实际年利率你真的会算吗

装修贷并不是中介所说的年化利率只有3%。

1.装修贷利率错误算法：

在建行申请了10万装修贷款，月利率0.25%，分5年（60期）还款。

很多人就会以为年费率就是：月利率乘以60个月，除以5（即0.25%x60÷5=3%）。

即是年费率是3%，很多中介就会拿这个错误算法误导用户，名曰其名装修贷的年化利率只有3%！实际并不是。

2、正确算法

由于装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年利率=12*IRR*100

即装修贷款实际年利率=12x0.46894610906063%x100=5.64%

实际上，装修贷的年化利率并不是3%，而是5.64%。

建行装修贷0.25%年息是多少

建行装修贷0.25%指的是月利率，年利率计算为0.25%x12/10=3%

建行装修手续费每月0.25%是多少

建行装修贷等同于账单分期贷款，0.25%的利率是每个月的利率，年利率便是3%，日利率0.0083%。

举个例子贷款10万余元限期1年，每个月要付25元的服务费，1年要付款的服务费是300元，每日要扣除的贷款利息是0.83元。建设银行对于装修价格预算比较有限的住房贷款顾客发布了室内装修分期付款贷款，以银行信用卡。

建行装修分期真实利率

中国建设银行装修贷款的还款方式是等本等息，与住房贷款的等额本息和等额本金的计算方式完全不同，实际上利率比想象的高很多。例如，贷款10万，月利息0.25%分60个月，每月固定本金1666元，利息250元是对的吧。第一期的月利率是0.25%，可能有人觉得他的年利率是0.25乘以12，年利率不是3%么。

但是这个等本等息，如名字所示，每月本金利息相同，每月本金利息一起还。实际月利率=实际偿还利息/剩余本金。而最后一个月的月利率=利息250元/剩余本金1666元=15%