等额本金贷款100万，30年月供，已还款3年，提前还款合算吗
等额本金还款三年提前还款是划算的。因为等额本金还款只要还款期没超过1/3，提前还款就是划算的。等额本金还款提前还款要注意，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
100万房首付70万月供多少
100万的房，首付70万，那就是要贷款30万，如果贷款20年，按照现在商贷基本利率4.9来算，还款方式为等额本息的话，每月要还1963.33元，总利息171199.72元，总还款471199.72元。还款方式为等额本金的话，第一个月还2475元，最后一个月还1255.1元，还款没有逐渐递减，总利息为147612.5元，总还款为447612.5元。
100万房子贷款七十万月供多少
按基本利率4.9等额本息还款每个月还3715.09元。100万的首付30万，贷款70万，贷款年限为三十年的话，还款总额1337431.34元，支付利息637431.34元。房贷利息基本上快赶上贷款金额了。
100万房贷30年，等额本金5年后，想一次性还清，要多少钱
贷款100万元，30年，年利率5.985%，如果预期5年后提前还款：
（1）等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元（60个月，998、1003、1008......1339元）；提前还款需要偿还930371元。
（2）等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年（60个月）共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
一百万的车首付和月供多少
贷款购车的月供
如果是贷款买车的情况，还要考虑月供的问题，贷款买100万的车，首付三成，贷款三年，等额本息，不算给4S店的手续费，车贷利率按常见的6%算，月供21058元。
同样的条件贷10万的车，月供是2,106。如果同是月供买车，100万的车和10万的车，贷款月供方面就差了18952元。
30年等额本息 每月还款本金占比
房贷是普通人为数不多的大额举债
我们先普及一点基本的财务知识，资产包括债务，拿我们普通人购房来说，房产价值200万，假设贷款50%，其中100万的房贷也是资产的一部分。不过资产的质量跟很多因素有关，其中负债率和财务成本（利息支出）关乎我们所购买的房产资产的质量。
绝大部分人借钱时候没主动想过折现率，但其实这个非常非常重要。
回到原问题，
如果折现率和贷款利率一样，都为5％的话，
那么很容易算出，2020年借100万借30年5％利息，那么三十年后还款本息432.2万，（100乘以(1+贷款利息)^30，按现行民间说法就是本金100万，利息332.2万），
但是，其实2050年的432.2万折现后（除以(1+折现率)^30）就相当于2020年的100万，也就是借多少还多少，一分不多一分不少。
假设一个人2008年借了100万，约定利率4％，借7年，2015年需要还131.16万。而7年后131万的购买力是否等同于100万，如果还不如7年前100万的购买力，这时候贷款就是合算的，而不要仅仅看数字本身。
这个跟企业利用一部分自有资金+举债来购买一些资产（例如土地、生存线）道理一样，如果投资收益能覆盖投入和持有成本，那么相对合算。当然过去10年在买房这件事上仅仅房价的上涨就轻松覆盖了利息，所以是合算的，然而我们还要往以后看，毕竟今年买房、去年买房和10年前买房还不是等同的。
无论是30%首付，50%首付，实际上都是一种加杠杆的投资行为，加杠杆在投资领域是最常见的特征，然而对于普通人来说这种大幅度加杠杆的机会并不多；一来是因为普通人的信用资产有限，可用于担保的手段少，二来普通人能参与的稳定高回报的投资途径少，不信你想想除了买房，普通人几乎很少有大宗的投资能力。
而房贷则是以房产为抵押担保，这种贷款余额对金融机构而言是非常优质且风险小的资产，前提是房价不会大规模崩盘，当然这个也反过来解释了为什么我们的楼市一定是维稳为主。根据央视的调查数据我国城镇居民家庭资产构成超过7成是房产；另外房贷占比家庭可支配收入75.9%。这个简单呈现的数据实际上也说明了房产是普通家庭能享受到的主要投资机会。
这时候我们要考虑通胀和资金成本的关系：
我们的货币供应和CPI是大家经常关注的经济数据，过去10年平均的广义货币M2增量在10~11%左右，扣除CPI同期上涨3~5%，粗略的可以得出通胀情况。
所以我们比较不同年份金钱的时候要打个折扣。
一般做法是选一个基准年，之后年份都价格除以一个数值（1+折现率）^时间差来比较。
比如说，以2000年为基准，拿4％来做折现率的话，
2000年的100元，相当于2001年的104元，相当于2002年的108.16元。。。相当于2010的148.02元。。。相当于2020年的219.11元。
很多人曾经感慨，多年前买房背着贷款一个月三四千，在当初工资才五六千、六七千的情况下真的是亚历山大，然而几年之后随着经济增长、收入增加，在看房贷占比收入就不那么大了。当然这其实是我们国家经济在过去一二十年快速增长的结果，实际上我们所有人都享受到了国运的红利。
