大连房子的贷款利率根据银行不同利率也不同。公积金的利率就是3.25，商贷的以前五大行是5.35，现在贷款利率涨了多少不太清楚了，这个你可以咨询想要贷款的银行。相比，地方银行贷款可能利率会低一些，房款快一些。近年国家也贷款利率改为浮动利率了，浮动利率就更难确定涨幅。

LPR+加点=房贷利率。房贷对应的LPR期限品种基本是五年期以上LPR，房贷如果转换为LPR，那么在2020年的利率和2019年执行的利率是一样的。而到了2021年，就要根据LPR再加上点数浮动了。

比如，你的房贷利率在2019年是5.39%，那么2020年仍然是5.39%，到了2021年就变成LPR加上点数浮动。那么加点该用哪个时期的LPR来计算呢?央行规定了，以2019年12月的LPR来计算，这个LPR为4.8%。

如果你的房贷利率为5.39%，那么转换为LPR之后的加点为：5.39%-4.8%=0.59%，今后的房贷利率=LPR+0.59%。