房抵押贷款最新政策

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

房屋抵押银行贷款怎么个流程

房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行，申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰，能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款，若房屋有其他贷款金额未还清，需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

房屋抵押银行贷款流程如下：

1.准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等；

2.办理房屋价值抵押评估报告；

3.填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务；

4.在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

个人房产抵押贷款根据你的贷款年限长短，利率也不一样，自然而然利息也不一样。如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率是6.65%，如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。