贷款买房流程怎么走

1、在选购房屋的时候，需要咨询开发商，房屋开发商是否具备按揭服务，确定要按揭房子，就要进行贷款申请了。

2、需要填写好按揭贷款申请书，银行在收到贷款者的按揭贷款申请书后，需要进行审查判定贷款者是否具备贷款的条件。

3、审查结束后，如果成功，需要贷款者和银行签订商品房预售购销合同，购买房屋贷款之前，需要在开发商那边缴纳首付款。

4、持开发商开具的购房发票和相关材料，到银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，持购房的相关资料和手续，到政府部门的房产管理单位办理抵押登记、备案。

5、房屋由于是按揭购买的，还需要购买相应的保险，贷款合同签订的时候，银行会要求还款人办理该银行的还款账户，并签订相关合同。