买房如果没有银行的流水证明可以贷款吗
楼楼，您好，这个看银行、城市、政策是否紧，有的银行是同意这种操作的。以下觉得是一些操作以及真实经历，希望对楼楼有帮助
（1）不要听销售说可以就可以，销售可能会为了业绩夸下海口，但是后面出现一堆意外，那麻烦的就是你自己了，所以要亲自了解去问。
（2）可以确定贷款金额和银行：跟银行之间沟通，若银行的贷款人员或者业务人员说可以，那基本就可以了，目前很多地方是在月供多少以下，有些银行是不需要流水的，只需要你开收入证明就可以，这个收入证明也不一定是真的，银行只看你是否开的出来，所以只要提高首付，降级贷款额度，达到不超过月供，只开收入流水。(亲身经历)
（3）不能确定银行，那一定要跟销售先把这部分事情搞定，让销售先带着你亲自去把贷款的事情沟通后，在相信销售，在没有确定时，任销售说的天花乱坠都不要信，在你掏钱之前，是他满足你的要求，所以你态度强硬的话，应该可以做到(感觉可以做到)
（4）若销售不提前找银行，那就签协议吧，声明销售帮忙处理贷款的事情，若因为假流水导致贷款不下了不承担任何损失，若销售真的有很多把握的话，应该会好说(感觉有点不现实，但是可以用来炸一炸销售)
至于对以后的影响：目前没有看见，不排除政策变化，有影响，感觉只要你能还贷款就好，银行也不会追究，若还不起贷款应该就是拍卖房子了，那个时候对于征信记录等都没有考虑的必要了，故目前也没有任何惩罚措施。注：对于审核出假资料，银行只会把资料打回，让你重新开收入证明和流水证明，若开不出，可能就贷款贷不下了，不会记录黑名单，征信等也不会有问题
以下是实例，就是因为怕下面的实例给自己惹出不必要的麻烦，故匿名。不过这些案例大部分都是买一手房的，二手房只有一个案例。(下例中的多开就是造假的部分)
（1）自己18年11月份贷款，贷款前跟银行沟通，沟通了好几家银行，银行说只要一万5以下不要流水，只要收入证明，明确跟银行说明流水不够，开假收入证明，银行说只要你能开的出来，就认不会去查，故自己的收入多开了2千，然后给父母完完全全的造了一份假收入证明，目前银行商贷部分通过，公积金那边还没有通过(另外一个方案是自己开1.48万完完全全的加收入证明，纯商贷，但是为了省钱，就大胆一回了，若公积金审核不过，银行说转纯商贷就可以了)，目前银行的纯商贷部分通过审核，公积金那边收到审核通过短信，目前在等待放款。【业主群里面沟通很多人都是半真半假的收入证明，部分人已经通过审核，贷款批下来了】
（2）一个朋友18年8月份贷款，收入证明多开了7千左右，使用的组合贷，也是先跟银行交底牌的，银行同意后才操作，目前银行的纯商贷和公积金贷款都已经批下来了。
（3）亲戚15年12月贷款，一个学生还没有毕业，买的二手房，掏钱给中介，中介帮忙处理，完完全全的假收入证明，目前正在还贷。
（4）亲戚08年贷款，自由职业，没有收入证明和流水，完完全全的作假，目前已经提前还款了。
故，希望对楼楼有帮助。
贷款买房时银行流水，收入证明不够该怎么办
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行
没有收入证明，银行流水能贷款买房吗
可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。
有些银行之所以要求申请人既要有银行流水，又要有收入证明，其主要目的就是要考量贷款人的还款能力，规避贷款风险。申请人只要提供能充分证明个人还款能力的相关证明材料，就能大幅提高贷款审批通过的机率。
办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
