滁州商转公需要先结清商贷吗
滁州商转公是否需要先还清商贷是根据不同情况决定的
1、如果银行支持不还商贷，你就可以不还。有些银行要求先结清商贷才能申请公积金，你就需要一次性还清，以后才能转公积金成功。我们可以通过两种处理的方式，一种就是以贷冲贷，在公积金中心申请成功之后，经过同意，可以将商业贷款本息余额，如果超出了贷款的差额，这部分可以提前还清，然后再办理担保的手续，公积金中心就会发放贷款。
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2、也可以选择先还清商业贷款，再办理相关的手续，之后也能够办理成功。所以办理的时候可以根据每个人具体的情况，要根据转贷差额，有的需要结清商业贷款，有的就不需要。
商转公直转还需要办银行卡吗
不需要。
商转公住房能正常办理不动产第二顺位抵押，且原商业贷款结清后商业银行能够及时办理不动产单方解押。商转公属于转按揭贷款，必须取得原商业住房贷款银行同意，出具同意办理商转公业务的“确认函”。正常缴存住房公积金满六个月及以上，且最近缴存日距贷款申请日不超过3个月(含)。商转公并没有要求信用卡不能有欠款，但是贷款人必须要合理负债，如果负债太高不过没有逾期记录，可以先把信用卡欠款多少还清点降低负债率再来办理商转公。
商转公为啥要先结清商贷
商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。
商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的，是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。
