买房到底选lpr还是基准利率
选LPR利率更为合适。因为当前LPR利率是由市场供求关系来决定的，而基准利率是由央行制定的，可能无法完全反映市场实际情况。此外，LPR利率还有下调空间，对于购房者而言，可以享受到更低的利率成本，降低还贷压力。另外，建议购房者应该多家比较，综合考虑各方面因素，再做决策。LPR利率是近年来出现的新型利率，市场监管机构也推动银行向LPR利率转型。未来，基准利率可能会逐渐退出历史舞台。另外，购房者不仅需要关注利率，还需要考虑还款方式、还款期限、还款金额等因素。在购房过程中要注意签订合同的条款，确保自己的权益不受损失。
我想知道LPR定价方式与基准利率定价方式那个好一点
LPR更好点，因为，贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。
LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。
相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。
例如，过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8月17日，人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。
也就是说，银行新发放贷款时，利率将参照LPR，以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”（其中，一个基点=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。
lpr利率一年期与五年期哪个更合适
五年期合适。个人商业性住房贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR选择的是五年期以上，毕竟房贷贷款期限基本都在五年以上（大多是二十年或者三十年），自然不可能选择一年期的LPR。
