带押过户谁吃亏

一般情况下，带押过户的房子买卖双方都可能存在吃亏的情况，具体要根据具体的情况分析。但是总体来说，卖方比买方更容易吃亏。原因是如果没有专业的机构对房屋进行评估，卖方很可能会将房屋标价高于市场价。而买方如果不了解市场行情或者房屋实际情况，则很可能会被卖方的高价所蒙蔽，从而吃亏买房。此外，带押过户的卖方也有可能会将过户费等其他费用算入房价中，使得交易成本更高。但是如果买卖双方都了解市场行情，或者找到专业人士对房屋进行评估，那么带押过户也可以是一种减少交易成本的方式。

带押过户经验介绍

关于这个问题，押过户是指在租房时，房屋的原租户将房屋押给新租户，新租户只需支付一定的押金即可入住，不需要缴纳房租。押过户的好处是可以省去一部分租金，但是也存在一些风险，如原租户可能会违约离开，或者房屋存在问题等。

以下是一些带押过户经验介绍：

1.了解房屋状况：在押过户前一定要仔细检查房屋状况，包括设施是否完好、水电费用是否清晰等。如果房屋存在问题，可以尝试与原租户协商解决或者放弃押过户。

2.留下证据：在进行押过户时，最好留下相关证据，如签订协议、拍照等。这些证据可以在出现问题时起到保护自己的作用。

3.了解原租户情况：在选择押过户时，最好了解一下原租户的情况，如是否有稳定的工作和收入等。这可以帮助你评估风险。

4.协商好押金金额：在进行押过户时，押金金额应该协商清楚，避免后期出现纠纷。一般来说，押金金额应该是房租的一到两个月份。

5.注意合同条款：在签订押过户协议时，要注意合同条款，不要盲目签署。如果有不明白的地方，可以请教专业人士或律师。

总之，押过户虽然可以省去一部分租金，但也存在一定的风险。在进行押过户时，要仔细考虑，并采取相应的措施保护自己的权益。

带押过户流程是怎样的

带押过户流程

不同城市规定的带押过户流程可能有所不同，以无锡市不动产带押过户为例，具体流程如下：

1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意；

2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息；

3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户；

4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；

5、释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。