20年等额本息提前还贷最佳时间是第五年还是第六年

等额本息还款20年，如果您要选择提前还贷的话，最好在前面五年还清比较划算。因为等额本息还贷，前面几年扣的大部分是贷款利息，本金扣的比较少。后面大部分扣的是本金，利息已经没有多少了。

所以您要提前还贷，最好是在前五年提前还，如果是不能提前还全部，那么你也可以选择在前五年提前还部分贷款，这个都可以去银行申请的。

为什么等额本金和等额本息都是一开始利息高

等额本金和等额本息都是一开始利息高是因为等额本息一开始是主要还利息的，适合善于理财、收入稳定的借款人。贷款人首先将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息还款第一年还的利息占多少

能占百分之九十以上。银行的按揭贷款中，等额本息这种还款方式的特点是：等额本息是在贷款期限内，每个月的还款金额基本保持不变，最开始的几年主要还的是贷款的利息。往后随着还款年数的增加，还款中的利息会逐渐减少，还的本金会越来越多。