我今年47岁了，办房贷最长年限有多长

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

47岁房贷能贷多少年

男性用户47岁时办理房贷，最多可以申请贷款13年，而女性用户47岁办理房贷，最多只可以贷款8年。根据规定，贷款人贷款年龄+贷款期限不得超过规定年限，即男性贷款人年龄与借款期限之和不超过60，女性贷款人年龄与借款期限之和不超过55。不过，由于每个银行的规定不同，并且房龄也会影响贷款期限，因此47岁的用户能不能贷款20年，可以贷款8年，以银行最后的审核结果为准。