开发商垫付一半首付违规吗

违规。

国家法律没有明令禁止开发商垫首付款。因此，开发商可以为购房人垫首付款，这是双方自主的民事行为。

但是，开发商垫首付款，让购房人达到办理银行按揭贷款的条件，银行根据购房人付款单和商品房买卖合同以及其他资料，向开发商下放按揭贷款，存在变相骗取银行贷款的风险，使开发商和购房人买卖行为很可能被司法认定为无效，开发商可能被银行起诉因出具虚假证明而承担连带清偿责任。

交完首付开发商不按期办理房代属违约吗个人能要求退房吗

交完首付开发商不按期办理房代属于违约，你个人能要求退房的，银行接受客户办理按揭的前提条件：项目五证一照齐全：通常只需要查看商品房预售许可证即可，购置方已向开发商支付了足额的首期款项，购置方与开发商签订的商品房买卖合同已在当地房管部门进行了备案登记。如果其中有一项不合规就办理不了。

开发商垫付部分首付款，是否涉嫌违规，请问此购房合同是否有效

肯定违规。但现实中这么做的很多，对你和开发商都有利。严格讲该合同是无效的，一般情况下不会认定无效，除非你或开发商反悔、揭露了内幕。