苏州2023商转公必须提前结清吗

商贷转公不需要先还清贷款。用户只需要将提供贷款的机构由银行转为当地住房公积金管理中心即可,等转成功之后,用户就可以享受公积金贷款利率。简单来说,就是住房公积金管理中心将资金划拨给银行,然后用户向住房公积金管理中心还款

商贷转公积金要自己先垫付么

商贷转公积金需要把余款先付清。商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清，拿到房屋产权证原件以后，才能够去公积金中心申请贷款。

另外需要注意，商贷转公积金贷款要先经过中心审核同意，才能够去办理相关手续。也就是说首先要咨询商贷银行，是否可以提前结清，然后再咨询公积金中心是否满足公积金贷款要求，双方都批准了，再着手准备下一步手续。避免出现用户四处筹钱把商贷还清了，结果公积金贷款不满足条件的情况，这样会给用户造成一些不必要的费用支出，同时也会耽误用户很多时间。

顺位抵押商转公是先还款差额部分面签还是面签过后才还款差额部分

先还款差额部分面签

为了满足不同需要,商转公贷款有“先还后贷”“顺位抵押”“阶段性担保”三种方式,大家可以根据自己情况选择其中一种办理。