降息后已经办过房贷的利息会降吗
降息了房贷利息会降低，因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。
但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。
建行lpr降了为啥月供没变
建行lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关：1、用户的房贷利率是LPR固定利率：选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加。2、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。同时，必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了，那么房贷利率才会跟着下调。
以前买房贷款利息会下降吗
会
以前的贷款利息会跟着降。主要有两个方面:
1.基准利率调整,对已放的贷款一般会从第二年一月一日起执行新的基准利率,减少月供。
2.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中,大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率,少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。降息之后受影响最大的还是房贷用户。直接降低购买房屋的成本,对于那些已经购买房屋的人,如果基准利率较低,根据现行政策,合同期限超过一年,新的利率标准将根据相应的利率水平来实施。也就是说,在基准利率下调后,可以享受贷款利率下调所带来的红利。以上就是关于利率下调对房贷利率影响的有关内容介绍,希望能够有所帮助
