烂尾楼断供和停贷区别

答：烂尾楼断供和停贷区别很大：停贷，需要业主主动解除买卖合同和贷款合同，不再还款，在看法院裁决是否可以停贷。

断供，是业主由于个人原因决定将永久不再还贷，导致房屋被银行拍卖，偿还银行本息，影响个人征信。停贷是暂时不还贷了，而断供是永久不还了。两者之间的界限也需要划分。

烂尾楼原理

烂尾楼的形成原理主要是：开发商拿到项目后，向业主进行预售，业主凭自己的资信用开发商的楼号向银行贷款，业主在期房的情况下，每月向银行偿付贷款。

银行本应将业主存入监管账户的偿付贷款，违规给了开发商，而开发商利用这些资金又去大肆囤地。

造成开发商建设资金链断裂，这样就形成了开发商没有资金建房子，业主不能按时收房子，银行已经把建设资金给了开发商，再无力供给开发商资金建房子了，这样就形成了业主停贷，造成了楼房烂尾。

期房业主要求停贷是啥意思

最近网上报到各地期房业主要求停贷，是因为他们的房子到了交房日期却没有收到房子，有的房子烂尾几年甚至是十几年了，可是拿不到房子还要给银行还房贷，业主们肯定是不乐意呀，按照合同该住上新房了现在住不上他们就要求停止还银行房贷。