房贷能重新贷吗
一般情况下，房贷是可以重新贷款的。如果您有足够的还款能力，并且符合贷款机构的要求，您可以向贷款机构申请重新贷款。
贷款机构会根据您的个人情况和贷款条件来评估您的还款能力，并根据评估结果决定是否批准您的重新贷款申请。需要注意的是，重新贷款可能会增加您的还款压力和利息支出，因此在考虑重新贷款之前，建议您仔细评估自己的财务状况和还款能力，并咨询专业的贷款机构或银行以获取更准确的信息和建议。
存量房利率下调置换是什么意思
存量房利率下调置换是指，贷款人在之前购买了一套房产并且正在还贷，而现在银行为了吸引客户，将存量房贷款的利率下调，此时贷款人可以选择将之前的贷款进行置换，即将原来的高利率贷款转换为低利率贷款，以达到减少还款压力的目的。
这种置换方式适用于已经购房的人，而对于首次购房者则需要进行新贷款。
高利率房贷怎么转化为低利率贷款
1.
已经在还的房贷可以通过四种方法降低利率：1、商业贷款转成公积金贷款借款人在通过商业贷款买房后符合了公积金贷款要求，可以将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高，转贷成功后借款人的剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，也相当于降低了房贷利率。转贷过程中，借款人需要先征求到原商业银行同意，再结清剩余商贷本金，并将房产抵押给住房公积金中心，住房公积金中心才会放款，并且贷款额度最高不超过原商贷剩余本金额度，期限不能长于原商贷剩余还款期限。
2.
卖掉房子再重新贷款买房
存量房贷中有不少借款人选择的房贷定价方式是固定利率、央行基准利率，而银行又不支持重新更改定价方式，借款人可以把房贷结清后卖掉房子，或者是找支持二手抵押的银行直接卖房，然后再去贷款买房。
只要后面贷款买房利率比之前房贷利率要低，也相当于把房贷利率降低了。
3.
已经在还的房贷可以通过四种方法降低利率：1、商业贷款转成公积金贷款借款人在通过商业贷款买房后符合了公积金贷款要求，可以将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高，转贷成功后借款人的剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，也相当于降低了房贷利率。转贷过程中，借款人需要先征求到原商业银行同意，再结清剩余商贷本金，并将房产抵押给住房公积金中心，住房公积金中心才会放款，并且贷款额度最高不超过原商贷剩余本金额度，期限不能长于原商贷剩余还款期限。
4.
用经营性贷款置换房贷
即借款人找担保机构垫资还清房贷，再将该房产抵押给银行申请经营性贷款，等放款后把钱还给担保机构。经营性贷款利率要比房贷利率低，也相当于间接降低了房贷利率。
但是这种转贷方法有风险，如果借款人并不是个体工商户或者是小微企业主等，通过伪造经营资料获取贷款涉嫌骗贷，会被追究刑事责任。加上经营贷期限最长不会超过5年，会给借款人带来非常大的还贷压力。
