公积金 首次 首套 区别
1、下款速度的差别
公积金首套贷款的下款速度相对来说可能会比二套房更快，因为二套房贷款时，银行需要核对的事宜比首套房多，但整体来说都需要1-3个月才能下来，具体还要看办理业务的实际情况。
2、贷款难度的差别
一般来说，在购买首套房申请贷款时，只要征信、收入等方面没问题，申请的通过率还是挺高的，但是对于二套房而言，贷款的难度要比首套房贷款的难度大很多。
3、贷款利率的差别
首套房：贷款期限1-5年，年利率为2.6%;贷款期限6-30年，年利率为3.1%。
二套房：贷款期限1-5年，年利率为3.025%;贷款期限6-30年，年利率为3.575%。
4、贷款首付比例的差别
分首套及二套房，也无面积段的区分。购买自住住房为预售商品房、现房的，纯住房公积金贷款最低首付比例20%;购买自住住房为存量房(二手房)的，最低首付比例40%。
首套房公积金贷款30万利息怎么算
首套公积金贷款利率相对较低，基准利率是3.25，但现在实行了LPR利率，根据您当地的LPR基数加点，得出一个利率，就是您的首套贷款利率，30万利息可以在网上随便找一个贷款计算的软件，输入刚才算好的贷款利率和贷款金额30万，就会得出利息多少了
公积金利率最高是多少
在当前5年以内住房公积金贷款的年利率是2.75%，二套房住房公积金的年利率在3.025%，如果是5年以上的公积金贷款，年利息是在3.25%，所购买的房子是二套房，使用住房公积金的话年息是3.575%。
由此就能够看得出来，住房公积金的利率会比商业贷款的利率要便宜很多，但是使用住房公积金贷款，如果首套房的贷款没有还清，是没有办法申请二套房公积金贷款的。
