开发商垫付部分首付款，是否涉嫌违规，请问此购房合同是否有效

肯定违规。但现实中这么做的很多，对你和开发商都有利。严格讲该合同是无效的，一般情况下不会认定无效，除非你或开发商反悔、揭露了内幕。

买房返首付什么意思

买房返首付，是开发商的一种销售欺诈模式。最简单的道理就是开发商不会赔钱赚吆喝，羊毛出在羊身上，返首付前，已经把返首付款的价格加到房价里。

开发商先收取高房价，然后用买家的钱若干年以后再返还给你，开发商免费使用了买家的资金，又达到卖房的目的。看似简单，其实不然。

买房开发商补贴首付是什么意思

房企开发商为了把房子卖出去补贴首付是因为住宅第一套房是三成的首付，即总价的30%；有的房总价太高，首付三成有的人付不出，那开发商垫付10%或20%，剩下的手续该怎么办还怎么办。开发商垫付的首付部份，你可以有两年或三年（具体时间每个开发商不同）的缓冲时间还给开发商。