一抵和二抵的优缺点

以房产为例：

一抵优点：

1.可以抵押更多的钱，可抵押房产评估价值的70%左右。

2.一般贷款机构可以办理一抵。

一抵缺点：

1.借款人必须具有完全的民事行为能力。

2.借款人信用良好。

3.需要符合贷款机构规定的其他条件。

二抵优点：

1.可以用已经办理过抵押贷款，并且还在还款中的房屋再次抵押借钱。

二抵缺点：

1.抵押物必须有可抵押额度。

2.大多数贷款机构不接受二抵业务。

抵押贷中的下户什么意思

1、意思是指银行对借款人的现场考察。

2、信用贷款一般面审即可，抵押贷款需要风控员或客户经理到你的住所、公司，了解抵押物和实际经营情况；

下户的目的有三个：

1）确认事实，对你的经营和资金用途进行调查。

2）实地考察了解你的综合情况，判断逾期的风险性。

3）确定贷款的细节。

在申请贷款过程中，下户是非常关键的环节，相当于你已经闯过了前面的层层关卡，进入了最后阶段。