贷款25年还了5年在商转公划算吗

您好，需要看之前还贷方式。

如果你的商贷是等额本金的话划算，如果是等额本息的话就不是特别划算了，因为先还的都是利息啊。如果你们以后还有买房的打算，而且公积金之前也没用过的话，建议现在就不转了，下次买的时候直接用公积金买，还能享受首套房的政策哦。

商转公还款年限怎么选划算

商转公还款年限的选取需根据个人的财务状况和偿还能力来决定。一般来说，较长的还款年限可以降低每月还款金额，但总利息支出将会增加；而较短的还款年限则意味着每月还款金额较高，但总利息支出会减少。

如果财务状况允许，选择较短的还款年限可以更快地偿清贷款并节省利息支出。因此，需要综合考虑个人财务状况和偿还能力来选择最划算的还款年限。

商贷30年转公积金20年划算吗

商转公积金贷款划算，主要看以下几点：

1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。

3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。