利率下降等额本金还是等额本息

等额本息。利率下降，在贷款成本不变的情况下，利息总额降低，减轻了购房人的经济负担，所以为了降低对以后生活的影响，可以选择等额本息。

央行降息对等额本息还款有是有影响吗

央行降息对等额本息还款会产生影响。降息会导致贷款利率下降，借款人每月还款额度减少，但总还款额不变，贷款期限缩短。因此，借款人可以在还款期限内提前还清贷款，减少总利息支出。但对于银行来说，降息可能会影响其利润，因为银行的存款利率也会随着降低。

降息后等额本金划算还是等额本息划算

在降息后，等额本金划算更加划算，因为贷款利率下降后，等额本金每月还款金额会逐渐下降，而每月还款利息也会变少，最终总利息支出也会减少。

而等额本息每月还款金额不变，但每月还款利息会随着贷款余额逐渐减少而逐渐减少，总利息支出相对于等额本金也会更高。因此，在降息后，选择等额本金更加划算。

降息对等额本金有影响吗

银行降息对等额本金贷款是可能会有影响的，如果用户申请的是浮动利率，那么是有机会进行变更的，若是在降息以后实际执行利率变少了，相应的还款金额也会减少，这一点不管是等额本金还是等额本息都是一样的。当然了，如果用户本身就签订的是固定利率，那么银行降息、涨息对用户是没有直接影响的。

利率下调对等额本息有影响么

房贷利率下降，无论是等额本金还是等额本息都有影响。只是每个银行实际运作过程中，参照周期不一样。

接下来，我们先看一下等额本息和等额本金的区别。

等额本息，每个月还款的数额一样，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。

等额本金，每月还款的本金数目一直不变，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息也逐渐减少。

这样算下来，选用二者同额度的不同房贷者，理论上有一个时间点，选择等额本息和等额本金者，会有有一个时间月还款额度相近甚至相同的款项数字。

这样，贷款额度越高，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

如果手头资金暂时压力大，可以选择等额本息，每个月还款数字一样。第一个与最后还清房贷的那一个月额度相同。

如果当下手头资金还可以，以后想减轻负担，有选择等额本金，开始还款额度大，后来就递减，越来越少，还款压力相对减少。

而一旦银行利率下降，理论上房贷者的房款应当随之下调，也有银行会根据还款周期作为数额调整的日期，并自动为房贷还款者进行换款额度调整。

有些银行，需要房贷者提出申请。

实际中，一旦银行利率下降，之前高利率房贷者相对每个月要增加负担还款额度，这时候，银行若不对还款额度进行随利率调整，有失公允。

但，利率也不是一直在下降，也会有上升。一旦利率上升，之前房贷者若也随新利率上调，也等于增加房贷者经济压力，虽好像不失公允，银行收益相对减少，也是一个思考的论点。

如果这样就好了。利率下降，此前房贷者随时及时按照新房贷利率进行还款。如果利率上升，则房贷者不按新利率进行，还按照老利率进行。

这样，作为运营者甲方，尽管有失，得作为生意盈利一方，还是有收益的，除非利率为零。

如果不成，也可作为一种建议，考量，也是为民利民的一种措施吧。