如何防止落入按揭购车陷阱
到4S店按揭购车需要注意以下几点(以防造成不必要消费):4s店按揭买车,目前贷款业务一般有三种合作方式:4S店--汽车金融公司;4S店--银行(信用卡);4S店--民间担保公司--银行.切记:4s店的“免息”不等于“免费”
购房合同的补充协议有哪些陷阱
(一)关于不可抗力
陷阱:导致开发商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。
(二)关于分摊建筑面积
陷阱:作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。
(三)关于装修标准
陷阱:对于预售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,购房者一定要明确该等商品房的装修标准,防止被开发商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。
(四)关于房屋所有权证办理的时间
陷阱:尽管从表面上看,房屋所有权是由房地产管理部门颁发的,与开发商并没有直接的关系,不应构成其义务。但在实践中,房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于开发商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。
(五)关于贷款办不来怎么办
陷阱:由于在商品房购房购销过程中,普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖开发商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准,就会面临无法自行支付全部剩余款项,从而承担违约责任的风险。
(六)关于保修责任
陷阱:有关房屋质量的保修责任,国家已经作了明确规定,在此不再赘述。
(七)关于开发商在促销过程中的承诺
陷阱:为配合商品房的销售,开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。