房贷已经批下来五个月了银行还不放款我该怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失
建行房贷两个月还没下款正常吗
通过审批后，两个月内还没有下款，可以联系建行客服确认，房贷审核到放款时间较长，一般最短是45个工作日才可下款。按揭贷款购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
房贷银行很久不放款，开放商发了违约通知单，该怎么办
银行不放贷款肯定是有原因的，你要先去银行找你的客户经理问清楚什么原因，看是你个人原因还是银行那边审批慢或者是银行额度不够，一般现在好多人征信有问题导致银行审批过不去而把你的贷款给刷下来了，如果是个人征信有问题，你要找清楚原因，能解决就解决，解决不了的就更名，如果确实是你个人征信有问题你只有更名这一种方法，如果你的贷款资料都没问题，是银行额度不够，银行放不了款，那就得需要开发商去跟银行协商了，你先去把银行不放款的原因找出来，然后再跟开发商写协商，协助开发商早点儿解决你的贷款问题。
