夫妻一方征信黑户另一方有独立房产可以抵押贷款不

办理房屋抵押贷款是要看夫妻双方的征信的，一方黑户是办理不了抵押贷款的。

房产抵押贷款准备资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存单；

其他财力证明；

开发商的收款帐号；

银行规定的其他材料。

夫妻共同抵押一方逾期会上征信吗

夫妻双方贷款逾期是不是两个都上征信。夫妻双方共同贷款，一方作为主贷款人，另一方作为共同还款人，共同还款人是需要承担还款责任的。

如果主贷款人和共同还款人都未及时进行还贷，那么双方的征信上都会出现逾期记录，会对双方的再次贷款产生影响。