房贷6803元降到6637元是利率降了吗

房贷6803元降到6637元是利率降了原因。

根据央行数据显示：截至2020年8月末，约94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价。

也就是说，大部分购房人实际承担的房贷利率转变成“LPR报价+银行加点（固定基点）”模式；

存量房贷客户的银行加点按照之前的合同约定以签订时为准无法调整，因此LPR报价部分如果有所调整，则房贷利率也会相应调整。

12.5号央行降准，房贷会降吗

央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下：

1、降准是降低银行的存款准备金率。

2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。

3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。

4、间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。"

中央可能统一降低房贷利率吗

目前，中央政府尚未发布任何关于统一降低房贷利率的政策，所以无法确定中央可否统一降低房贷利率。不过，中央政府一直在加强金融稳定、稳步推动住房，并逐步放宽住房贷款限制，以促进公众社会融资投资。因此，有望支持住房和降低住房贷款利率，以方便大众购买住房。