先息后本和等额本息的区别(抵押贷先息后本划算吗)

先息后本和等额本息的区别如下：

1、定义不一样，先息后本指的是借款人每个月只需要归还利息，贷款到期以后再一次性归还本金；而等额本息指的是借款人每个月偿还相同数额的本金以及利息。

2、还款压力不一样，先息后本的还款压力比等额本息小。

3、适用范围一样，先息后本多用于经营性贷款以及抵押贷款；而等额本息适用于车贷、房贷、消费贷款以及经营性贷款等。

4、适用人群不一样，先息后本适用于未来预期收入比较高的借款人；等额本息适用于收入比较稳定的借款人。

先息后本和等额本息的区别有4点。

1、定义不同，先息后本指在还款过程中先还利息，到期后一次性归还本金，而等额本息是借款人每月偿还固定额度的部分本金与利息；

2、还款压力不同，先息后本还款压力较小，等额本息还款压力相对较大；

3、适用范围不同，先息后本一般用于经营性贷款及抵押贷款，等额本息的应用范围更广；

4、适用人群不同，先息后本适用于未来预期收入较高的人群，等额本息适用于收入稳定的人群。

1、先息后本就是先还利息再还本金，比如说最开始两年本金不还，只还本金生成的利息，然后从第三年就开始还本金，这时候开始每次所还的利息就开始减少了，因为生成利息的本金在慢慢变少。

2、等额本息那就是计算出从资金借贷之日起至还款到期日本金和总利息之和，然后把这本息等分，每隔固定的期限还一笔，知道还款期限完

1、等额本金，就是让每期还款的本金相等，因为前期为归还的本金多，后期为归还的本金少，所以前期要还的利息多、后期要还的利息少。由于所欠的本金不断减少，要还的利息也逐渐降低。这种还款方式，前期还款压力较大。

2、等额本息，就是让每期还款的本金和利息相加，保持每期所还总额相等。这样，前期所还的本金较少，后期所还的本金较多。这种还款方式的好处是，长期的还款压力不变，但长期未还的本金产生的利息也更多。

3、先息后本，就是每期先还利息，最后再还所有本金。跟前两种方式比较，这种还款方式在前期的还款压力最小，但最后一次的还款金额陡增，因此对金融机构来说风险最大。对还款人来说，要还的利息最多，一般这也只适用于做生意周转资金，短期贷款比较好。

4、先本后息：就是每期先还本金，最后再还所有利息。一般不会借款人不会同意用这种方式。

5、综上分析，所还利息最少的是等额本金，其次是等额本息，所以在借款时优先选取等额本金。

1.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款金额的组成不一样。

先息后本还款方式，在一开始还款的时候，每个月的还款金额全部是利息，是不包括本金的。等额本息本还款方式就不一样，选择等额本息还款的时候，每个月还款金额是由一部分利息与一部分本金组合成的。

2.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款年限不一样。

我们最常见的等额本息还款方式的贷款，是住房按揭贷款。住房按揭贷款的贷款期限最长是可以做到30年的。身边的朋友有办理房贷的，一般的贷款期限都是20年左右。先息后本还款方式的贷款，一般是1-3年期限。

3.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款类型不一样。

先息后本还款方式的贷款，绝大多数是房产抵押抵押贷款，仅有一少部分是信用贷款。能做先息后本贷款的银行也比较少。几乎所有银行的贷款，都是等额本息还款方式。

4.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，对于贷款本金的资金使用率不一样。

先息后本的贷款，每次还款的时候是还了利息，没有还本金，对于贷款本金的资金使用率比较高。等额本息的贷款，每个月的还款金额是包括部分本金的，随着还款的继续，贷款的本金会越来越少，对于贷款本金的资金使用率相对而言要低一些。

5.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款压力不一样。

同样的利息，最开始还款的时候，先息后本的还款方式，还款资金要低于等额本息，还款压力要小一些。但是先息后本贷款的最后一期要还上全部本金，还款压力较大。等额本息就没有这种情况，每个月都是一样的。

我们现在举个例子，贷款10万，3年期限，贷款年利息为6%。

等额本息还款，每个月的还款金额是3042.19。

先息后本还款，每个月的还款金额是10万×6%÷12=500。