等额本金与等额本息前几年利息
等额本息和等额本金相比,等额本息前期还的利息多。
1、等额本息,是指将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算,在每月还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。
采用等额本息还款方式,虽然每个月还款的金额是一样的,但是实际上前期还的利息比较多,本金比较少,而越往后所还的利息占比越少,本金占比越多。
2、等额本金,指的是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
采用等额本金的还款方式,每个月还的本金是一样的,前期还的利息和本金比较多,但是越往后面,随着本金的减少,利息也会相应的减少,每个月的还款金额也在不断的减少,越往后面还款压力越小。
等额本息提前还10万是还利息还是本金
提前还款10万元,就是提前还10万元本金,所以,你的贷款剩余本金就少了10万元。
不合算。等额本息提前还款不如等额本金划算
银行的所有提前还贷所还的款全是本金,不论是等额本息还是等额本金,利息都是以每一期所剩余的本金来计算的。所以很多银行对于一年内提前还款的客户要收取违约金。提前还款的目的就是能节约利息。
等额本息,虽然前期每个月的还款额较少,生活更轻松一些。但还款的利息比例太高,5年下来,要比等额本金多还很多利息,这些白白损失的钱太可惜。
等额本金,虽然前期还的利息比例较少,能较早、较多地归还本金。但前期月还款太多,这使本来就资金紧张一家人,前两年会过得非常辛苦。而且5年下来,本+息的还款总额要多很多