公积金缩期还是缩还款额划算
公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%先你要考虑公积金部分,你每个月的公积金是多少?如果可以就把商业贷款或把超出每月所交纳的公积金的部分还清.就是你每月的公积金正好冲抵贷款,提取出的公积金正好还贷.如果你提前还完贷款了,以后所交纳的公积金除非你再买房、退休或失业等因素就不可以提取了。另外提前还贷要申请并得到批准，因为是提前还贷还有违约金，各银行不同大都是一个月的利息。希望我的回答可以帮到您。
余额还贷和余额还贷缩期区别
余额还贷是指在帐单周期末，还款额恰好等于当期应还本息和，以保持不发生滞纳金的情况下还清当期贷款。
余额还款缩期是指在帐单周期末，把余下的还款金额提前用于还清账单中的本金，从而缩短每月还款期限，从而减少长期的债务负担。
提前还款缩期和缩额的区别
1、时间不同：提前还款期数，是提前还款后按揭时间缩短了；提前还款金额是指提前还款后按揭年限不变，但每月还款额减少了。
2、方式不同：提前还款所还的部分，在未还清贷款的情况下都是完全偿还本金的，换句话说在改变还款方式前，无论是选择等额本金还是等额本息还款，变化的都是本金余额。如果一次性还清的情况，那么所需的还款额除了本金，还需要支付上次还款到本次提前还款之间产生的利息。
3、利息不同：提前还款期数打算还多少期、例如是36期你打算还多少期、20期还是15期、就是这个意思！提前还款金额意思就是打算还多少钱，例如贷款35万、现在还了25万、还剩下10万、剩下的10万还会按照多少期给分期付款算、具体多少就看那边利息和按多少分期给的情况而定了。
公积金提前还款选择缩期还是缩额
公积金提前还款时选择缩期还是缩额，还款人可以根据自己的实际情况选择，不过目前很多地方是不允许减少年限的，所以还要根据当地的规则来选择。
采用自由还款方式的借款人提前偿还部分款项后，最低还款额将保持不变;但由于借款人提前偿还部分款项，贷款本金总额减少，相应产生的利息总额也会减少。具体减少的数额视剩余本金、贷款利率和贷款年限等情况而定。
公积金等额本息提前还款缩短年限好还是减少月供好
可以选择减少月供，还款期限不变，擅长“以钱生钱”群体。还房贷技巧，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。如果提前还款后经济压力比较大的人，占用银行资源更多，适合资金稳定。
