公积金每月缴存大于月供怎么办

余额会存在个人的公积金账户内。

公积金贷款成功后，根据每月的还款计划，银行会每月从贷款人的公积金账户中扣掉月供，当公积金每月缴存金额大于月供时，扣完月供剩余的部分会存入到个人公积金账户中进行累加，当下次购房可以继续使用或者退休后凭退休证一次性支取。

公积金涨了还款就自动多扣么

公积金涨了月供会不会自动调高需要根据实际情况而定，具体如下：

1、如果是一次性还款法，贷款的还款金额和银行利率有关，因此公积金涨了每月扣贷款不会变化。

2、如果是月冲代扣金额，自动扣款也会做出相应调整的。

公积金每月缴的多了要不要调高还款金额

交通银行的一般情况下属于市管公积金范围，公积金还款是自由还款方式，每月还款金额公积金只规定最低还款金额，不规定每月一定还多少的上限，多还多扣本金，早还清利息就不再计算了。如果您的公积金贷款时间比较久了，建议您向公积金贷款中心申请调整每月还款金额，不需要按照20年均还。

公积金利率下降了当月还贷怎么还多了

1、最后分期还款额比较大

一般来说，利率调整之后，贷款的本金和利息会自动重新进行分期调整，最后一期的本金就会分摊到每一期。如果借款人的最后一期分期金额比较大的话，就会导致月供增加的情况。但是总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。

2、重新定价日

如果在重新定价日之前，上个月是30天，这个月是31天，恰好碰上贷款利率调整，那么就有可能出现利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，从而产生月供上升。同样地，这种情况比较特殊，一般下个月也会消失。

3、之前有过暂停还款

如果借款人在还款期间，有申请过暂停还款的话，在重新调整房贷利率之后，月供金额也是有可能上升的。因为本质上来说，借款人是少还了几期贷款的。在经过重新计算之后，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升。

公积金金额变动怎么调整对冲金额

一、直接去住房公积金管理中心办理即可。使用个人住房公积金贷款在还款日扣款时，首先进行内扣还款（使用个人住房公积金账户余额扣款），内扣金额不足当月还款本息的，系统生成批扣文件（转至绑定银行卡还款），由委托银行进行扣款。日期不固定的原因，主要是还款日在月末月初的，正好在中心月结业务办理期间，由此后延的扣款业务不会对您产生不良影响。公积金抵扣月供，就是常说的公积金冲还贷。

二、公积金抵扣月供方式有两种：一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。