办理房产解押的流程

流程如下：

1.首先需要结清贷款，借款者结清房贷之后，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；

2.还完款后前往贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明；

3.到银行领取解押材料；

4.去不动产登记中心办理解押；

5.归档，完成解押。

二、房产证解押需要本人去吗

需要。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。

1.解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2.另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3.另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

三、房产解抵押需要多长时间

找法网提醒您，房产解抵押大概需要一周时间。《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。

房子解押怎么20多天了还没完

有几个原因。

一是，房子解押手续办好后，要等十五个工作日才能拿回房产证，期间加上两个以上的双休日，就有二十多天了。

二是，经办人有可能是休假，或出差，耽误了一段时间，可能还在20多天之后。

三是，经办人有可能开会，上级检查等。所以，房子解押后，部门和经办人不会故意拖延。

二手房房东没按时解押怎么办

首先二手房房东没有按时解抵押属于房东违约行为，那么可以按照合同依法追求房东违约责任，按照逾期每日按照万分之舞追究违约金，超过十五个工作日可以按照定金双倍或者成交价格的20%追究违约赔偿。

其次，可以了解房东具体原因，与房东及时沟通，未解压不要打款。