贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算

提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种:等额本息和等额本金。

1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。

2.等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以,可以在经济能力允许情况下,提前还款建议选等额本金。

江苏银行提前还款如何划算

房贷提前还贷款,一般有两种选择,一种是全部提前还款,一种是部分提前还款。

1、全部提前还清

一般情况下还是最为划算的,因为剩余的利息是不用再付了,但是提前还贷也算是一种违约,需要支付一定金额的违约金,并且对已还款时间有要求,关键还是要算好提前还贷的时间。

通常提前一次性偿还贷款最好是在还贷初期,即还款的5年内进行,这样已经支付的利息算是比较少的,要是越晚提前还款,等利息还的七七八八了就没必要了,省不了多少钱。注意,各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。

比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金,未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金;工商银行满1年不收违约金,未满1年至少收取3个月的利息;建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金,满1~2年收取提前还款额的2%,满2~3年收取提前还款额的1%。

2、部分提前还款

部分提前还款,银行会给两种方式选择,一种是年限不变金额减少,一种是金额不变年限减少。

建议选择第二种方式,可以保证贷款人在月供压力不变的情况下,利息支出的总额大大降低。

举个例子:贷款100万30年,提前还款10万,选择选择期限不变利息节省8.72万元,选择月供不变总利息节省约25.69万,两种方式一对比,整整差了近17万元的利息。

以上即是“提前还贷款怎么样还比较合算”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

贷50万提前还款10万能省多少利息

可省48291.45元利息。贷款50万20年,按贷款利率4.45%等额本息计,月供为3149.77元,总利息为255944.32元。

如还贷一年后再还款10万,此时尚剩本金384162元,已还利息21960元;后19年总利息为185692.87元,累计利息支出207652.87元。