存量房现在还可以改lpr吗

房贷不能再选择固定利率了，在住房贷款利率换锚后，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。

而LPR为浮动定价，商业性个人住房贷款会有重定价周期(最短为一年)，每到重定价日，就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

存量房下调是按当前lpr下限吗

存量房下调是按当前lpr下限来确定的。LPR（贷款市场报价利率）是银行向最优质客户发放贷款的基准利率，存量房贷款利率的调整通常与LPR息息相关。当LPR下调时，存量房贷款利率也会相应下调，但是根据具体情况，银行可能会在LPR下限的基础上进行浮动加点，即存量房的贷款利率可能会略高于LPR下限。

存量房利率会统一下调吗

这个是不会的。

因为房贷利率对银行业绩的影响是比较大的，统一下调无疑会影响银行的利润，严重的话甚至会引发金融危机。

另外，跟LPR挂钩的房贷利率会根据LPR利率进行调整，但也不是统一的。

没有lpr怎么降存量房利率

如果没有LPR（贷款市场报价利率），可以通过其他方式降低存量房利率。

一种方法是通过央行降息来影响整体利率水平，从而降低存量房利率。

另一种方法是通过政府政策引导银行降低存量房贷款利率，例如提供贷款补贴或减免税收等措施。

此外，政府还可以鼓励竞争，增加金融机构的选择，以促使它们主动降低存量房利率。

存量房利率下调之前固定利率有影响吗

没有。

如果房贷利率是固定利率，那么从借款日至到期日执行利率都是固定的，不会随LPR调整而发生变化。如果选择的是浮动利率贷款，那么实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。所以所固定利率不会随LPR变化。