买房贷款利率是6.37，利率降低了，我提前还款一部分利率变吗
提前还款部分利率不变的。贷款执行LPR利率后，房贷5年期利率按LPR利率4.45％计算，但各个商业银行在落实LPR利率时会有不同的对策。如建设银行年中不调整贷款利率，从次年的1月1日起执行LPR利率。如2022年12月LPR利率仍为4.45％，那么要从2023年1月起执行，所以说以前的房贷还是6.37％。
房子贷款 提前一年还清 那最后一年的利息银行怎么收了
如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。
据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还一部分本金剩下的怎么算
如果您提前还一部分贷款本金，首先需要确认您的贷款协议是否允许提前偿还。如果允许，通常会有一个提前还款违约金，这是为了补偿银行因提前收回本金而损失的利息收益。
计算剩下贷款本金的方法取决于您的还款方式。如果是按月等额本息还款，则可以使用以下公式：
剩余本金=贷款总额×[{(1+月利率)^剩余期数}-{(1+月利率)^已还期数}]÷[{(1+月利率)^剩余期数}-1]
其中，月利率=年利率÷12，剩余期数是以月为单位的还款期数。
如果是按月付息到期还本的方式，则需要根据合同中约定的还本日期计算剩余本金。具体方法如下：
剩余本金=贷款总额×(1+月利率×剩余期数)
其中，月利率和剩余期数同上述方法相同。
请注意，不同银行、不同贷款产品的提前还款规定可能会有所差异，建议您在提前还款前与银行进行沟通并确认相关规定。
提前还房贷是不是利息要少很多
如果是全额提前归还房贷，除了金融机构收取的提前还款手续费、截止提前还款当天的利息费用之外，不会再收取其他费用，还款金额都是贷款本金。
另外想多说两点就是：
1.个人一直不建议所有人在不是因为需要卖房的目的而对房贷进行提前还款。目前在国内，购房抵押贷款是唯一一个期限长、利率低的融资产品。如果有一定金额的存款，建议：首先，判断一下这是否是真的闲钱，家庭成员的人身和资产保障是否购用；其次，看一下是否还有其他流动性强（变现快）的资产能应付生活中的不时之需，如果没有建议还是先进行一定的留存，因为万一生活中出现了一些意外情况要用钱，一是手头可能不能马上拿出来耽误事，二是即使能从银行或其他渠道借出来，所要承担的利息和条件可是会远远高出房贷的；
2.如果想提前还款，考虑的角度应该是减少月供，而不是节约利息。也就是说，就是想进行提前还款的情况下，从减少月供的方面进行考虑，提前还款的目的应该是解放未来的现金流，因为提前还款，让未来的现金流更充裕。
提前还本金后面利息可以降低吗
可以。
因为一般来说，利息的多少与贷款金额，贷款期限以及银行执行的贷款利率有直接的关系，无论选择哪种贷款方式，每月还款利息都等于乘以贷款月利率，提前还款时未还款本金减少，因此，每月还款利率也会随之减少。但是还是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话，就要权衡是否提前还贷。
