首次买房贷款已还清，再买房贷款首付是多少

如果购买二套房住房，仍然是可以使用公积金贷款的。对于职工提出的明确第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求，《规定》里面的第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，也确定了适用国家有关规定的原则。

按照城乡建设部，财政部，人行以及银监会一起印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，使用过公积金贷款购买第一套房的时候，套型建筑面积在90平米以下的，首付款比例最低是20%，如果建筑面积在90平米以上的话，贷款首付比例就不能低于30%。

如果在这之前，按揭购买过一套住房，然后又卖了，准备新购一套商品住房的，申请公积金贷款依然是可以按照第一套房来处理，并且享受首套房贷款优惠政策。公积金贷款跟商业银行不同之处在于，商业银行会认房认贷，而公积金只是认房不认贷。也就是说，公积金管理中心如果看到申请人名下有房产的话，就可以不计算他们拥有的房产还有以往的贷款记录，都是按照二套房处理。

第一套住房按揭款都已还清，第二套还可以按揭吗首付应是多少

第一套房贷未还清，不可以用公积金贷第二套房，需要还清第一套住房的公积金贷款之后，

还清第一套住房的公积金贷款的一年后，才可以再次申请使用公积金贷款购买第二套住房。

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2018年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

查询个人征信记录有两个方法：

1、到当地人民银行征信大厅，提供身份证原件查询；

2、登陆中国人民银行网上个人征信查询系统查询，链接

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