之前买房利率58现在可以改利率吗

不一定

房贷固定利率是不可以改成浮动利率的，签订房贷合同的时候，贷款人可以自己选择固定利率还是浮动利率，一旦选择就无法更改。住房贷款基准利率执行标准与短期贷款及中长期贷款利率相同。

买房合同签的固定利率还能改吗

你一开始选择的固定利率，还是可以改的，根据国家规定，LPR浮动利率和固定利率，只能相互转换一次，转换之后不能再改变，所以你要慎重选择，对于大部分人来说，房贷选择LPR浮动利率更好.

lpr次年生效可以改次月生效吗

回答是：lpr次年生效不可以改次月生效。因为根据商业银行个人住房按揭贷款的管理规定，以及相关要求，个人房贷利率调整周期限定为一年，具体调整日期可以约定，一般约定为次年年初，而不是按月调整。所以，lpr次年生效不可以改次月生效。

2023房贷利率是每个银行都下调吗

2023年房贷利率并不是所有银行都下调了。虽然有部分银行下调了房贷利率，但也有部分银行上调了房贷利率。银行房贷利率的调整与市场环境、政策走向、银行自身策略等因素有关，具体的情况要结合自身实际情况，并咨询银行工作人员。