什么是公积金对冲还贷

公积金对冲还贷，就是指公积金管理中心从贷款人住房个人公积金内划转还贷资产至银行还贷帐户上，再由银行开展划扣，现阶段有按月冲贷、一次性冲贷二种方法。

申请办理流程：贷款人或直系亲属持相关资料提交申请底下管理中心运营服务厅银行柜台经办人员工作人员审理审批，复印《月对冲还贷申请审批表》交申请者签字确定，退还申请者顾客联。

公积金逐月还贷余额如何冲本金

提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。

在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。

提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

什么是公积金的冲还贷

用借款人公积金余额冲还住房贷款

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款，具体可分为2种方式。

一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额；

逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法，提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

支付宝公积金冲还贷办理流程

1、打开手机，进入手机主页，定位并进入【支付宝】app，进入到支付宝主页面。

2、进入到支付宝主页面后，定位页面中部【更多】选项，进入到详细页面。

3、进入到支付宝更多应用的详细页面后，进入【城市服务】应用。

4、进入城市服务后，进入【办事大厅】--【公积金】中的详细页面。

5、进入到公积金页面后，进入【在线服务】--【公积金办理】页面。

6、进入到公积金办理详细页面后，进入【部分提前还款】然后输入账号、密码就可以操作了。

公积金对冲还贷的利弊

公积金对冲还贷是指利用个人公积金账户中的余额来抵扣房贷本金，从而减少每月还款金额或缩短还款期限。其利弊如下：

利：

1.减轻每月还款压力：公积金对冲可以将每月还款金额降低一定比例，帮助购房者减轻还款压力。

2.缩短还款期限：通过公积金对冲还贷，可以缩短还款期限，提前偿还贷款，减少支付利息的总额。

弊：

1.影响公积金账户的余额：公积金对冲会使用公积金账户中的余额来抵扣房贷本金，会影响公积金账户的余额，可能影响到以后使用公积金的需求。

2.有一定风险：如果购房者在未来还款过程中出现逾期或违约等违约情况，可能会导致公积金账户被冻结或扣除公积金账户中的余额。

因此，公积金对冲还贷需要根据个人实际情况来决定是否选择，购房者应该综合考虑自身经济状况、还款能力等因素来做出决策。